Bankový monitoring
O službe
Pri financovaní výstavby potrebuje banka aj investor istotu, že uvoľňované prostriedky zodpovedajú reálnemu postupu prác na stavbe. Bankový monitoring je nezávislý technický dohľad, ktorý túto istotu poskytuje – kontrolujeme prestavanosť, rozpočet, harmonogram a oprávnenosť každého čerpania úverovej tranže.
Ako autorizovaný stavebný inžinier SKSI pôsobíme ako nestranný odborný garant medzi bankou, investorom a zhotoviteľom.
Naše stavebné inšpekčné a certifikačné služby umožňujú investorovi:
Úvodná monitorovacia správa (pred prvým čerpaním)
- posúdenie projektovej dokumentácie a právoplatnosti povolení
- kontrola reálnosti rozpočtu voči aktuálnym trhovým cenám
- posúdenie zmluvy o dielo a harmonogramu výstavby
- identifikácia technických a finančných rizík projektu
Priebežné monitorovacie správy (mesačne alebo pri každom čerpaní)
- fyzická kontrola prestavanosti priamo na stavbe
- overenie súladu fakturácie a súpisov prác so skutočne vykonanými prácami
- sledovanie čerpania rozpočtu vrátane zmenových listov a naviac prác
- kontrola dodržiavania harmonogramu a upozornenie na sklzy
- fotodokumentácia aktuálneho stavu stavby
- stanovisko k oprávnenosti čerpania tranže
Záverečná monitorovacia správa
- kontrola dokončenia diela v rozsahu podľa zmluvy
- súčinnosť pri kolaudácii
- vyhodnotenie celkového čerpania rozpočtu projektu
Pre koho je služba určená
- Banky a financujúce inštitúcie – nezávislé podklady pre rozhodovanie o uvoľnení tranží
- Developeri a investori – priebežná kontrola, že projekt beží podľa rozpočtu a harmonogramu
- Súkromní stavebníci – potvrdenie rozostavanosti pri čerpaní hypotekárneho úveru na výstavbu rodinného domu
Prečo Englima
Monitoring vykonáva autorizovaný stavebný inžinier so skúsenosťami z projektov od rodinných domov až po komerčné stavby v objeme niekoľkých miliónov eur. Rozpočty a súpisy prác kontrolujeme v prostredí Cenkros, takže vieme odhaliť nadhodnotené položky aj nesúlad fakturácie so skutočnosťou. Výstupy pripravujeme v štruktúre podľa požiadaviek konkrétnej banky – prehľadne, včas a s jednoznačným záverom.
Výstup služby
Štruktúrovaná monitorovacia správa v PDF s fotodokumentáciou, vyhodnotením prestavanosti a jasným stanoviskom k čerpaniu. Na požiadanie v slovenskom aj anglickom jazyku.
Potrebujete nezávislý dohľad nad financovanou výstavbou? Kontaktujte nás – pripravíme ponuku na mieru podľa rozsahu a fázy projektu.
Máte záujem o naše služby? Napíšte nám
Sociálne siete
Odbornosť, na ktorú sa dá spoľahnúť
Pri stavbe nestačí dobrý pocit. Rozhodnutia musia vychádzať z technických vedomostí, platných požiadaviek, skúseností z realizácie a nezávislého posúdenia. Práve tieto piliere prepájame pri každej spolupráci.
Technické vzdelanie
Rozhodnutia opierame o odborné znalosti stavebných konštrukcií, technológií a projektovej dokumentácie.
Oprávnenia a certifikáty
Služby zabezpečujeme v rozsahu požadovanej odbornej spôsobilosti a s rešpektovaním aktuálnych pravidiel výstavby.
Odbornosť. Skúsenosti. Zodpovednosť.
10 rokov skúseností
Poznáme riziká, ktoré vznikajú od prípravy zámeru cez realizáciu až po prevzatie a užívanie stavby.
Nezávislý pohľad
Stojíme na strane investora, komunikujeme zrozumiteľne a zistenia podkladáme konkrétnymi technickými argumentmi.
Na vaše otázky
máme odpovede
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.